Логотип Специализированный Реестр Застройщиков
Специализированный
Реестр
Застройщиков
Наш специалист перезвонит Вам и ответит на все интересующие вопросы
должен начинаться на +7
Введите интересующий Вас вопрос
Заказать звонок

2 способа: как купить квартиру от застройщика и при этом сэкономить.

Большинство желающих купить квартиру в новостройке неисправимо хотят приобрести ее от застройщика, даже несмотря на то что такие же квартиры у подрядчиков значительно дешевле.

В статье «Почему купить квартиру в новостройке у застройщика дороже чем у подрядчика?» мы рассказали как строится цена и почему покупать квартиры у подрядчика выгоднее чем у застройщика.

Там же мы расписали, что многие застройщики запрещают своим подрядчикам продавать и рекламировать квартиры с дисконтом, и подрядчики вынуждены ждать, когда их квартиры продаст либо сам застройщик, либо риелторы.

Застройщик пользуются таким желанием клиентов и получает значительную прибыль от своей деятельности.

И вот в таких случаях подрядчики идут на хитрость: они через риелторов находят покупателей и ведут их к застройщику, где происходит сделка по цене застройщика и напрямую от него. А если риелтор делает дисконт, то при заключении договора стоимость указывают как у застройщика, а скидку возмещает собственными средствами сам подрядчик. 

Денежные средства, возмещение разницы покупателю, как правило передаются заранее или же в момент оплаты покупателю, таким образом, чтобы не видели представители застройщика.

Приведем яркий пример: квартира у застройщика стоит 1 000 000 рублей, дольщику она за подрядные работы обошлась за 800 000 рублей, и он готов отдать ее за 900 000 рублей, о чем сообщает риелтору и тот находит покупателя за 950 000 рублей, где 50 000 рублей он закладывает для себя, и дольщик при совершении сделки должен их ему возместить.

Подрядчик берет с собой 100 000 рублей и передает их риелтору. Из них 50 000 риелтор кладет в карман, а другие 50 000 добавляет до стоимости в 1 000 000 покупателю, возможно в присутствии представителей застройщика, объясняя странную передачу, что это ранее полученный от покупателя аванс, чтобы закрепить квартиру и ее стоимость. Или же все перечисляется на расчетный счет, тогда никто никаких вопросов не задает.

В итоге все довольны:

Застройщику никто не сломал ценовую политику, и он получил выполненных работ на 1 000 000 рублей, что способствовало возведению жилого комплекса в срок.

В день сделки все встречаются у застройщика. Покупатель с собой берет 950 000 рублей на квартиру и 10 000 вознаграждение риелтору, ведь риелтор предложил ему точно такую же квартиру, как и у застройщика, но получается дешевле на 40 000 рублей и его тоже можно отблагодарить.

Риелтор получил 50 000 от дольщика, не сказав об этом покупателю и от того же покупателя вознаграждение в 10 000 рублей.

Риелтор получил 50 000 от дольщика, не сказав об этом покупателю и от того же покупателя вознаграждение в 10 000 рублей.

Покупатель купил квартиру и заключил договор напрямую от застройщика и сэкономил 40 000 рублей, а мог бы и все 100 000, закажи выписку в Специализированном Реестре Застройщиков.

Покупатель купил квартиру и заключил договор напрямую от застройщика и сэкономил 40 000 рублей, а мог бы и все 100 000, закажи выписку в Специализированном Реестре Застройщиков.

Дольщик в итоге заработал на квартире 100 000 рублей, так как на работы он затратил 800 000 рублей, 100 000 добавил до разницы, а на счет в итоге получил 1 000 000 рублей, перечисленных ему застройщиком после продажи квартиры.

Мы поведали 2 способа: не бояться риелторов и платить им за дисконты, но при этом покупать квартиры от застройщика или же без риелторов находить подрядчиков и экономить тысячи рублей.

Есть еще 3 способ, но об этом уже расскажем в другой статье: Как заставить риелтора заплатить Вам за сделку с новостройкой.

Второй способ: самому находить подрядчиков и с ними договариваться о совершении таких сделок, ведь в этом нет ничего сложного. Или пользоваться услугами "шустрых" риелторов и платить им значительные суммы просто за "шустрость".

Так зарабатывают знающие риелторы. Но заказывая выписки из Специализированного Реестра Застройщиков, можно экономить десятки тысяч рублей.

СРЗ - это:

Современные технологии в недвижимости
Алгоритмы и способы исследования новостроек
Создание собственной уникальной базы объектов
Экономить и зарабатывать на новостройках
Взаимодействие с официальными источниками
Определение контактов дольщиков и подрядчиков
3 различных варианта
должен начинаться на +7

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Выгодно

кто владеет информацией - тот владеет рынком
Выгода покупки квартиры от подрядчика в новостройке
Надежность и актуальность
Вы получите ценнейшую информацию с официальных источников, которую ищут риэлторы
 
Оперативность
Вы получите сведения всего за несколько кликов без посещения различных учреждений
 
Экономия
Вы получите возможность приобрести объекты дешевле застройщика до 500 т. рублей
стань профессионалом на рынке жилья

"Краткий алгоритм"
методика обучения

Простой и легкий способ поиска дольщиков - подрядчиков в новостройках, определение контактов дольщиков, подрядчиков, юридических лиц.
 Необходимо для всех интересующихся новостройками.
280 рублей
"Краткий алгоритм"
должен начинаться на +7
Получить

"Покорение новостроек"
методика и конструктив

Способы и алгоритмы создания обширной информационной базы объектов и дольщиков в ЖК (214 ф.з.), контактов для взаимодействия на разных стадиях строительства и после сдачи новостроек в эксплуатацию.
Приоритетно для риэлторов.
480 рублей
"Покорение новостроек"
должен начинаться на +7
Получить

"Расширенный алгоритм"
методика и программы

Способы, алгоритмы, программы обработки информации и исследования новостроек РФ, определение дольщиков, подрядчиков в новостройках (214 ф.з.), объектов в ЖК, контактов дольщиков.
Для агентств недвижимости.
940 рублей
"Расширенный алгоритм"
должен начинаться на +7
Получить
280 рублей
Пошаговая инструкция как самостоятельно заказать выписку ЕГРН в Росреестре не за 290 рублей, а всего за 5!
Росреестр предоставляет возможность каждому желающему подключиться к специальному сервису ЕГРН, где стоимость выписок в десятки раз дешевле. Для этого достаточно быть зарегистрированным на сайте госуслуг. Планируете купить или снять недвижимость, и не хотите угодите в лапы мошенников - этот сервис для Вас!
подключения к сервису ЕГРН
должен начинаться на +7
Получить

Выписки из ЕГРН бесплатно? Почти... от 1 до 5 рублей

ценные советы от экспертов

2 необычных способа купить квартиру дешевле от застройщика

Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости
280 рублей
50 рублей
Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости
Узнать

Квартира в новостройке с низкими % по ипотеке и дешевле застройщика

Узнайте: как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой
280 рублей
50 рублей
Узнайте как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой
Узнать

Когда риэлтор готов сам заплатить Вам за сделку с новостройкой

Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас
280 рублей
50 рублей
Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас
Узнать
280 рублей
Самостоятельное определение дольщиков и контактов в жилом комплексе
Научитесь простому способу самостоятельно определять дольщиков: как подрядчиков, так и обычных владельцев - физических лиц, в жилом комплексе, узнать их контакты, какие объекты им принадлежат, тем самым избегая переплат посредникам и застройщикам
дольщиков и контактов в ЖК
Узнать

Как определить надежного застройщика?

Главным фактором при выборе новостройки помимо стоимости объекта является надежность застройщика. Как проверить надежность застройщика перед покупкой квартиры в новостройке?

Ну и, пожалуй, самое главное: проверьте, есть ли в отношении Застройщика дела о банкротстве.

Самый простой и верный способ - посмотреть какие банки кредитуют проекты застройщика. Если дом аккредитован у нескольких хороших банков, то это хороший знак, но он не всегда определяет надежность. Посмотрите какие агентства продают дом, это еще одна дополнительная проверка.

Для проверки строительных организаций стоит обратить внимание на следующие моменты: возраст компании, регистрационные данные, количество и качество сданных объектов, просрочки сдачи объектов в эксплуатацию, наличие разрешительной документации на строительство, содержание договоров, открытость информации об объектах, отзывы обладателей квадратных метров данного застройщика, соотношение цена-качество.

Как определить надежного застройщика
Надежность застройщика при покупки квартиры в новостройке

Более подробно про надежность застройщика и различные подводные камни, возможные риски эскроу-счетов Вы узнаете, перейдя по ссылке:

анализ по специальному алгоритму СРЗ
Узнать подробнее...

Процесс определения надежности наиболее важный шаг на пути приобретения квартир в новостройках и требует много времени для анализа и принятия правильного решения.

50 рублей
Специальный алгоритм самостоятельного определения надежности застройщиков
Включает 15 ссылок на основные информационные порталы, описание действий и анализ информации для определения надежности компаний. Представлены Государственные Реестры для проверки застройщиков, новостроек, ЖСК, жилых комплексов. Любой пользователь за несколько минут без труда сможет проанализировать возможные риски строительных организаций и сделать наиболее правильный выбор.
Включает 15 ссылок на основные информационные порталы, описание действий и анализ информации для определения надежности компаний. Представлены Государственные Реестры для проверки застройщиков, новостроек, ЖСК, жилых комплексов. Любой пользователь за несколько минут без труда сможет проанализировать возможные риски строительных организаций и сделать наиболее правильный выбор.

Быстрое и удобное определение надежности застройщиков с помощью сервиса 
Специализированного Реестра Застройщиков

Самостоятельное определение надежности застройщика
Получить доступ
Специально от ключевых партнеров
 

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Закажите консультацию специалиста

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Специализированный Реестр Застройщиков

Специализированный
Реестр
Застройщиков

info@srz-rf.ru
Наверх