Логотип Специализированный Реестр Застройщиков

Специализированный
Реестр
Застройщиков

Наш специалист перезвонит Вам и ответит на все интересующие вопросы
должен начинаться на +7
Введите интересующий Вас вопрос
Заказать звонок
Логотип Специализированный Реестр Застройщиков

Специализированный
Реестр
Застройщиков

Специализированный
Реестр
Застройщиков

Наш специалист перезвонит Вам и ответит на все интересующие вопросы
должен начинаться на +7
Введите интересующий Вас вопрос
Заказать звонок

2 способа: как купить квартиру от застройщика и при этом сэкономить.

Большинство желающих купить квартиру в новостройке неисправимо хотят приобрести ее от застройщика, даже несмотря на то что такие же квартиры у подрядчиков значительно дешевле.

В статье «Почему купить квартиру в новостройке у застройщика дороже чем у подрядчика?» мы рассказали как строится цена и почему покупать квартиры у подрядчика выгоднее чем у застройщика.

Там же мы расписали, что многие застройщики запрещают своим подрядчикам продавать и рекламировать квартиры с дисконтом, и подрядчики вынуждены ждать, когда их квартиры продаст либо сам застройщик, либо риелторы.

Застройщик пользуются таким желанием клиентов и получает значительную прибыль от своей деятельности.

И вот в таких случаях подрядчики идут на хитрость: они через риелторов находят покупателей и ведут их к застройщику, где происходит сделка по цене застройщика и напрямую от него. А если риелтор делает дисконт, то при заключении договора стоимость указывают как у застройщика, а скидку возмещает собственными средствами сам подрядчик. 

Денежные средства, возмещение разницы покупателю, как правило передаются заранее или же в момент оплаты покупателю, таким образом, чтобы не видели представители застройщика.

Приведем яркий пример: квартира у застройщика стоит 1 000 000 рублей, дольщику она за подрядные работы обошлась за 800 000 рублей, и он готов отдать ее за 900 000 рублей, о чем сообщает риелтору и тот находит покупателя за 950 000 рублей, где 50 000 рублей он закладывает для себя, и дольщик при совершении сделки должен их ему возместить.

Подрядчик берет с собой 100 000 рублей и передает их риелтору. Из них 50 000 риелтор кладет в карман, а другие 50 000 добавляет до стоимости в 1 000 000 покупателю, возможно в присутствии представителей застройщика, объясняя странную передачу, что это ранее полученный от покупателя аванс, чтобы закрепить квартиру и ее стоимость. Или же все перечисляется на расчетный счет, тогда никто никаких вопросов не задает.

В итоге все довольны:

Застройщику никто не сломал ценовую политику, и он получил выполненных работ на 1 000 000 рублей, что способствовало возведению жилого комплекса в срок.

В день сделки все встречаются у застройщика. Покупатель с собой берет 950 000 рублей на квартиру и 10 000 вознаграждение риелтору, ведь риелтор предложил ему точно такую же квартиру, как и у застройщика, но получается дешевле на 40 000 рублей и его тоже можно отблагодарить.

Риелтор получил 50 000 от дольщика, не сказав об этом покупателю и от того же покупателя вознаграждение в 10 000 рублей.

Риелтор получил 50 000 от дольщика, не сказав об этом покупателю и от того же покупателя вознаграждение в 10 000 рублей.

Покупатель купил квартиру и заключил договор напрямую от застройщика и сэкономил 40 000 рублей, а мог бы и все 100 000, закажи выписку в Специализированном Реестре Застройщиков.

Покупатель купил квартиру и заключил договор напрямую от застройщика и сэкономил 40 000 рублей, а мог бы и все 100 000, закажи выписку в Специализированном Реестре Застройщиков.

Дольщик в итоге заработал на квартире 100 000 рублей, так как на работы он затратил 800 000 рублей, 100 000 добавил до разницы, а на счет в итоге получил 1 000 000 рублей, перечисленных ему застройщиком после продажи квартиры.

Мы поведали 2 способа: не бояться риелторов и платить им за дисконты, но при этом покупать квартиры от застройщика или же без риелторов находить подрядчиков и экономить тысячи рублей.

Есть еще 3 способ, но об этом уже расскажем в другой статье: Как заставить риелтора заплатить Вам за сделку с новостройкой.

Второй способ: самому находить подрядчиков и с ними договариваться о совершении таких сделок, ведь в этом нет ничего сложного. Или пользоваться услугами "шустрых" риелторов и платить им значительные суммы просто за "шустрость".

Так зарабатывают знающие риелторы. Но заказывая выписки из Специализированного Реестра Застройщиков, можно экономить десятки тысяч рублей.

Находите дольщиков и квартиры от подрядчиков с помощью выписок Специализированного Реестра Застройщиков

Как экономить десятки тысяч рублей при покупке новостройки?
или о чем молчат риелторы и застройщики:

 
2 необычных способа купить квартиру от застройщика и дешевле цены застройщика
Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости
49 руб  
  280 руб
280 руб
Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости
Узнать
 
Как определить дольщиков - подрядчиков самостоятельно
Об этом не знает большинство риелторов, а тот кто знает держит в тайне и хорошо зарабатывает
49 руб  
  280 руб
280 руб
Об этом не знает большинство риелторов, а тот кто знает держит в тайне и хорошо зарабатывает
Узнать
 
Квартира в новостройке с низкими процентами по ипотеке и дешевле застройщика
Узнайте как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой
49 руб  
  280 руб
280 руб
Узнайте как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой
Узнать
 
Как заставить риелтора заплатить Вам за сделку с новостройкой
Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас
49 руб  
  280 руб
280 руб
Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас
Узнать

Как экономить десятки тысяч рублей при покупке новостройки?
или о чем молчат риелторы и застройщики:

 
49 руб
280 руб
Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости
Узнать
2 необычных способа купить квартиру от застройщика и дешевле цены застройщика
Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости
 
49 руб
280 руб
Об этом не знает большинство риелторов, а тот кто знает держит в тайне и хорошо зарабатывает
Узнать
Как определить дольщиков-подрядчиков самостоятельно
Об этом не знает большинство риелторов, а тот кто знает держит в тайне и хорошо зарабатывает
 
49 руб
280 руб
Узнайте как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой
Узнать
Квартира в новостройке с низкими процентами по ипотеке и дешевле застройщика
Узнайте как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой
 
49 руб
280 руб
Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас
Узнать
Как заставить риелтора заплатить Вам за сделку с новостройкой
Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас

Как определить надежного застройщика?

Главным фактором при выборе новостройки помимо стоимости объекта является надежность застройщика. Как проверить надежность застройщика перед покупкой квартиры в новостройке?

Ну и, пожалуй, самое главное: проверьте, есть ли в отношении Застройщика дела о банкротстве.

Самый простой и верный способ - посмотреть какие банки кредитуют проекты застройщика. Если дом аккредитован у нескольких хороших банков, то это хороший знак, но он не всегда определяет надежность. Посмотрите какие агентства продают дом, это еще одна дополнительная проверка.

Для проверки строительных организаций стоит обратить внимание на следующие моменты: возраст компании, регистрационные данные, количество и качество сданных объектов, просрочки сдачи объектов в эксплуатацию, наличие разрешительной документации на строительство, содержание договоров, открытость информации об объектах, отзывы обладателей квадратных метров данного застройщика, соотношение цена-качество.

Как определить надежного застройщика
Надежность застройщика при покупки квартиры в новостройке

Более подробно про надежность застройщика и различные подводные камни, возможные минусы эскроу-счетов Вы узнаете, перейдя по ссылке:

анализ по специальному алгоритму СРЗ
Узнать подробнее...

Процесс определения надежности наиболее важный шаг на пути приобретения квартир в новостройках и требует много времени для анализа и принятия правильного решения.

Быстрое и удобное определение надежности застройщиков
с помощью сервиса Специализированного Реестра Застройщиков

Быстрое и удобное определение надежности застройщиков
с помощью сервиса 
Специализированного Реестра Застройщиков

49 руб
Самостоятельное определение надежности застройщика
Получить доступ
Специальный алгоритм самостоятельного определения надежности застройщиков 
Включает 15 ссылок на основные информационные порталы, описание действий и анализ информации для определения надежности компаний. Представлены Государственные Реестры для проверки застройщиков, новостроек, ЖСК, жилых комплексов. Любой пользователь за несколько минут без труда сможет проанализировать возможные риски строительных организаций и сделать наиболее правильный выбор.
Специализированный Реестр Застройщиков

Специализированный
Реестр
Застройщиков

info@srz-rf.ru
{{amount}}
Товар добавлен в корзину
Наверх