Логотип Специализированный Реестр Застройщиков
Специализированный
Реестр
Застройщиков
Наш специалист перезвонит Вам и ответит на все интересующие вопросы
должен начинаться на +7
Введите интересующий Вас вопрос
Заказать звонок

Почему купить квартиру в новостройке у застройщика дороже чем у подрядчика?

Застройщик – это строительная организация, не всегда в ней есть свои строительные бригады, электрики, фасадчики, оконщики, кровельщики, сантехники, отделочники, лифтовики и другие специалисты.

В строительстве необходимо огромное количество стройматериалов: металла, железобетона, товарного бетона, кирпича и других материалов, которые поставляют снабжающие организации - поставщики, подрядчики.

Для этого привлекают специализированных подрядчиков.

Для этого привлекают специализированныхподрядчиков.

Застройщик за выполненные работы и поставленные материалы может с ними рассчитываться как деньгами, так и квадратными метрами.

Подрядчик выплачивает зарплату своим сотрудникам, приобретает различные материалы и комплектующие, несет текущие расходы. Для этого необходимы денежные средства с продажи полученных квартир в новостройках.

В условиях кризиса покупательская способность падает, квартиры продаются хуже, денежные поступления необходимые застройщику сокращаются, но для соблюдения сроков он обязан продолжать строительство. Застройщик вынужден чаще и больше рассчитываться со своими подрядчиками квадратными метрами.

Есть еще дольщики, владеющие очень большим количеством квартир – это лица, предоставившее земельные участки под застройку жилых комплексов. Во многих случаях, застройщики за землю расплачиваются квадратными метрами.

Большинство желающих купить новостройку ищут ее от застройщика, не подозревая, что от 10 до 70% квартир в доме может принадлежать дольщикам - подрядчикам. Но им необходимо обязательно найти квартиру напрямую от застройщика и за это переплатить, десятки, а то и сотни тысяч рублей.

Как же так получается? 

Заключая договор поставки или подряда, дольщик: подрядчик или поставщик, понимает - люди ищут квартиры напрямую от застройщика и стараются игнорировать предложения от дольщиков и единственный вариант привлечь их внимание – продавать существенно дешевле застройщика!

Подрядчики изначально в сметы закладывают дисконт, которые они смогут сделать при продаже своих квартир. Цена в таких случаях становится ниже застройщика на 5-15%.

Многие застройщики запрещают своим подрядчикам продавать и рекламировать квартиры с такими скидками, ведь низкие цены обрушат ценовую политику на рынке и лишат застройщика баснословной прибыли.

В таких случаях подрядчики вынуждены ждать, когда их квартиры продаст либо сам застройщик, но тот в первую очередь продает свои квартиры, либо привлекают к помощи риелторов.

Риелторы редко рекламируют объекты по низким ценам, они стараются продавать по ценам застройщиков, обрабатывая клиентов, навязывают свои условия. Иногда посредники делают дисконт, но чаще всего оставляют разницу себе.

У риелторов есть «перекупы-инвесторы» которые скупают квартиры с дисконтом у подрядчиков. После ввода дома в эксплуатацию или, когда квартиры у застройщиков заканчиваются, выставляют этим же риелторам очень востребованные объекты.

За несколько проведенных таких сделок, риелторы сами становятся обладателями дешевых квартир, а через годы это количество определяется уже десятками!

Как правило знают об этом единицы. Многие риелторы и большинство обычных покупателей не знают, как найти и где купить квартиры от подрядчиков дешевле застройщика.

Находите дольщиков и квартиры от подрядчиков с помощью выписок Специализированного Реестра Застройщиков

СРЗ - это:

Современные технологии в недвижимости
Алгоритмы и способы исследования новостроек
Создание собственной уникальной базы объектов
Экономить и зарабатывать на новостройках
Взаимодействие с официальными источниками
Определение контактов дольщиков и подрядчиков
3 различных варианта
должен начинаться на +7

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Выгодно

кто владеет информацией - тот владеет рынком
Выгода покупки квартиры от подрядчика в новостройке
Надежность и актуальность
Вы получите ценнейшую информацию с официальных источников, которую ищут риэлторы
 
Оперативность
Вы получите сведения всего за несколько кликов без посещения различных учреждений
 
Экономия
Вы получите возможность приобрести объекты дешевле застройщика до 500 т. рублей
стань профессионалом на рынке жилья

"Краткий алгоритм"
методика обучения

Простой и легкий способ поиска дольщиков - подрядчиков в новостройках, определение контактов дольщиков, подрядчиков, юридических лиц.
 Необходимо для всех интересующихся новостройками.
280 рублей
"Краткий алгоритм"
должен начинаться на +7
Получить

"Покорение новостроек"
методика и конструктив

Способы и алгоритмы создания обширной информационной базы объектов и дольщиков в ЖК (214 ф.з.), контактов для взаимодействия на разных стадиях строительства и после сдачи новостроек в эксплуатацию.
Приоритетно для риэлторов.
480 рублей
"Покорение новостроек"
должен начинаться на +7
Получить

"Расширенный алгоритм"
методика и программы

Способы, алгоритмы, программы обработки информации и исследования новостроек РФ, определение дольщиков, подрядчиков в новостройках (214 ф.з.), объектов в ЖК, контактов дольщиков.
Для агентств недвижимости.
940 рублей
"Расширенный алгоритм"
должен начинаться на +7
Получить
280 рублей
Пошаговая инструкция как самостоятельно заказать выписку ЕГРН в Росреестре не за 290 рублей, а всего за 5!
Росреестр предоставляет возможность каждому желающему подключиться к специальному сервису ЕГРН, где стоимость выписок в десятки раз дешевле. Для этого достаточно быть зарегистрированным на сайте госуслуг. Планируете купить или снять недвижимость, и не хотите угодите в лапы мошенников - этот сервис для Вас!
подключения к сервису ЕГРН
должен начинаться на +7
Получить

Выписки из ЕГРН бесплатно? Почти... от 1 до 5 рублей

ценные советы от экспертов

2 необычных способа купить квартиру дешевле от застройщика

Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости
280 рублей
50 рублей
Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости
Узнать

Квартира в новостройке с низкими % по ипотеке и дешевле застройщика

Узнайте: как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой
280 рублей
50 рублей
Узнайте как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой
Узнать

Когда риэлтор готов сам заплатить Вам за сделку с новостройкой

Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас
280 рублей
50 рублей
Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас
Узнать
280 рублей
Самостоятельное определение дольщиков и контактов в жилом комплексе
Научитесь простому способу самостоятельно определять дольщиков: как подрядчиков, так и обычных владельцев - физических лиц, в жилом комплексе, узнать их контакты, какие объекты им принадлежат, тем самым избегая переплат посредникам и застройщикам
дольщиков и контактов в ЖК
Узнать

Как определить надежного застройщика?

Главным фактором при выборе новостройки помимо стоимости объекта является надежность застройщика. Как проверить надежность застройщика перед покупкой квартиры в новостройке?

Ну и, пожалуй, самое главное: проверьте, есть ли в отношении Застройщика дела о банкротстве.

Самый простой и верный способ - посмотреть какие банки кредитуют проекты застройщика. Если дом аккредитован у нескольких хороших банков, то это хороший знак, но он не всегда определяет надежность. Посмотрите какие агентства продают дом, это еще одна дополнительная проверка.

Для проверки строительных организаций стоит обратить внимание на следующие моменты: возраст компании, регистрационные данные, количество и качество сданных объектов, просрочки сдачи объектов в эксплуатацию, наличие разрешительной документации на строительство, содержание договоров, открытость информации об объектах, отзывы обладателей квадратных метров данного застройщика, соотношение цена-качество.

Как определить надежного застройщика
Надежность застройщика при покупки квартиры в новостройке

Более подробно про надежность застройщика и различные подводные камни, возможные риски эскроу-счетов Вы узнаете, перейдя по ссылке:

анализ по специальному алгоритму СРЗ
Узнать подробнее...

Процесс определения надежности наиболее важный шаг на пути приобретения квартир в новостройках и требует много времени для анализа и принятия правильного решения.

50 рублей
Специальный алгоритм самостоятельного определения надежности застройщиков
Включает 15 ссылок на основные информационные порталы, описание действий и анализ информации для определения надежности компаний. Представлены Государственные Реестры для проверки застройщиков, новостроек, ЖСК, жилых комплексов. Любой пользователь за несколько минут без труда сможет проанализировать возможные риски строительных организаций и сделать наиболее правильный выбор.
Включает 15 ссылок на основные информационные порталы, описание действий и анализ информации для определения надежности компаний. Представлены Государственные Реестры для проверки застройщиков, новостроек, ЖСК, жилых комплексов. Любой пользователь за несколько минут без труда сможет проанализировать возможные риски строительных организаций и сделать наиболее правильный выбор.

Быстрое и удобное определение надежности застройщиков с помощью сервиса 
Специализированного Реестра Застройщиков

Самостоятельное определение надежности застройщика
Получить доступ
Специально от ключевых партнеров
 

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Закажите консультацию специалиста

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Специализированный Реестр Застройщиков

Специализированный
Реестр
Застройщиков

info@srz-rf.ru
Наверх