Логотип Специализированный Реестр Застройщиков
Специализированный
Реестр
Застройщиков
Наш специалист перезвонит Вам и ответит на все интересующие вопросы
должен начинаться на +7
Введите интересующий Вас вопрос
Заказать звонок

В каком случае риэлтор платит вам за покупку вами квартиры в новостройке.

Все давно привыкли что, покупая квартиры через риелторов обязательно переплачиваешь им бешенные деньги. Мы хотим развеять этот миф. На рынке новостроек это случается не всегда.

Если правильно поставить задачу риелторам, то можно не только покупать квартиры по ценам застройщиков, но и дешевле от этих же самых застройщиков.

Способы существенно экономить при покупке квартир в новостройках мы описывали в предыдущих статьях:

Агентства недвижимости наперекор всем сложившимся представлениям, могут часть этой переплаты вернуть Вам.

Здесь нет подводных камней и Вы точно не переплатите, приобретая квартиры через агентства недвижимости и даже получите обещанные «вкусняшки».

Вы, наверное, обращали внимания, что различные площадки пестрят объявлениями от риелторов, которые любыми путями и «вкусняшками» заманивают Вас приобрести квартиры по ценам застройщика и без риелторских процентов, при этом предлагая различные сертификаты, бонусы, подарки, скидки от строительных магазинов и тому подобное.

«Почему квартиры у подрядчиков дешевле застройщика»

«2 способа купить квартиру от застройщика и при этом сэкономить»

Это не все варианты приобретения квартир в новых домах дешевле застройщика. Существует еще один, и об этом мало кто знает, и риелторы Вам об этом никогда не скажут.

Он не будет портить себе репутацию и рвать отношения с агентствами. Если Вы сначала обратитесь в агентство, и оно предоставит информацию Вам об объектах, или даже проведет показы объектов на стройках, знайте: по внутренним каналам, Вы уже числитесь у застройщиков как клиент агентства.

На первичном рынке застройщики стали платить агентствам недвижимости за привлеченных клиентов. По взаимным соглашениям в стоимость квартир заложено их вознаграждение. Цена у застройщика не отличается: купите ли Вы квартиру напрямую от него или же через агентство. Застройщик не нарушит соглашений с агентствами и не предоставит Вам скидку в размере риелторского вознаграждения.

В чем же причина?

Размер их гонорара бывает разный: фиксированный в несколько десятков тысяч рублей или же в виде определенного процента. Это зависит от самих застройщиков, от размера квартир, количества комнат в них, а также от условий соглашения с агентством.

Таким образом покупая квартиры напрямую от застройщика, вы ему же переплачиваете заложенное риелторское вознаграждение. Но есть способ платить его не полностью, и тем самым получить скидку от цены застройщика.

И если Вы в дальнейшем самостоятельно придете и купите квартиру напрямую у застройщика без риелторов, застройщик все равно заплатит этому агентству вознаграждение за Вас.

Надо обращаться в агентства недвижимости и прямо заявлять, что Вы хотите получить половину оплачиваемого застройщиками вознаграждения, и вот увидите нежадные агентства недвижимости с радостью воспользуются вашим предложением, заработают сами и позволят сэкономить Вам, ну и может быть одарят Вас обещанными «вкусняшками».

Найдите подходящее агентство - это могут быть как знакомые риелторы, так и не знакомые. Максимально торгуйтесь, так как сейчас рынок принадлежит покупателям. Прошли времена, когда застройщики и риелтора диктовали свои условия. Теперь Вы заправляете на этом рынке.

Мы желаем Вам удачных покупок и максимальной выгоды на сделках!

Здесь выгодное страхование ипотеки

Очень выгодные условия по страхованию ипотеки, недвижимости, здоровья, экономия до 40%, особенно клиентам Сбербанка

Семейная ипотека

Программа государственной поддержки по ипотеке действует для семей с детьми на покупку новостройки или вторичного жилья и на рефинансирование текущей ипотеки.

Ипотека на новостройку

Для покупки квартир в новостройках с господдержкой и без

Ипотека для IT

Ипотека с господдержкой для IT-специалистов. Покупайте квартиру в новостройке с комфортной ставкой по электронной сделке

Рефинансирование ипотеки

Переводите ипотеку в другой банк и снижайте ежемесячный платёж или срок кредита

Вторичное жилье

Возможно без подтверждения дохода

Ипотека с низким %

Для покупки квартир в новостройках с господдержкой и без

Кредит на ремонт

Рассчитайте в онлайн-калькуляторе и выберите лучшие условия

Кредит под залог недвижимости

Очень высокая вероятность одобрения
ценные советы от экспертов

2 необычных способа купить квартиру дешевле от застройщика

Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости
Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости
Введите название города, где желаете приобрести новостройку
Узнать

Квартира в новостройке с низкими % по ипотеке и дешевле застройщика

Узнайте: как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой
Узнайте как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой
Введите название города, где желаете приобрести новостройку
Узнать

Когда риэлтор готов сам заплатить Вам за сделку с новостройкой

Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас
Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас
Введите название города, где желаете приобрести новостройку
Узнать

Как определить надежного застройщика?

Главным фактором при выборе новостройки помимо стоимости объекта является надежность застройщика. Как проверить надежность застройщика перед покупкой квартиры в новостройке?

Ну и, пожалуй, самое главное: проверьте, есть ли в отношении Застройщика дела о банкротстве.

Самый простой и верный способ - посмотреть какие банки кредитуют проекты застройщика. Если дом аккредитован у нескольких хороших банков, то это хороший знак, но он не всегда определяет надежность. Посмотрите какие агентства продают дом, это еще одна дополнительная проверка.

Для проверки строительных организаций стоит обратить внимание на следующие моменты: возраст компании, регистрационные данные, количество и качество сданных объектов, просрочки сдачи объектов в эксплуатацию, наличие разрешительной документации на строительство, содержание договоров, открытость информации об объектах, отзывы обладателей квадратных метров данного застройщика, соотношение цена-качество.

Как определить надежного застройщика
Надежность застройщика при покупки квартиры в новостройке

Более подробно про надежность застройщика и различные подводные камни, возможные риски эскроу-счетов Вы узнаете, перейдя по ссылке:

анализ по специальному алгоритму СРЗ
Узнать подробнее...

Процесс определения надежности наиболее важный шаг на пути приобретения квартир в новостройках и требует много времени для анализа и принятия правильного решения.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Закажите консультацию специалиста

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Специализированный Реестр Застройщиков

Специализированный
Реестр
Застройщиков

info@srz-rf.ru
Наверх