Логотип Специализированный Реестр Застройщиков
Специализированный
Реестр
Застройщиков
Наш специалист перезвонит Вам и ответит на все интересующие вопросы
должен начинаться на +7
Введите интересующий Вас вопрос
Заказать звонок

Сервис самостоятельного определения надежности застройщика

Проверка застройщика на банкротство, ликвидацию и долги

Дополнительно можете проверить информацию на портале: Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности https://fedresurs.ru/.

1. Поданные иски о банкротстве можно проверить онлайн в Картотеке арбитражных дел https://kad.arbitr.ru/. 

1. Поданные иски о банкротстве можно проверить онлайн в Картотеке арбитражных дел https://kad.arbitr.ru/. 

Они свидетельствуют о наличии у застройщика долгов перед контрагентами, которые он не выплачивает даже после суда. Если застройщик с ними не расплатится, руководство компанией принудительно перейдет к арбитражному управляющему, который распродаст имущество с торгов. В итоге достраивать новостройку будет другой застройщик или сами участники долевого строительства. Возможно, за это придётся доплатить. Практика показывает, что достройка может занять и 10 лет.

Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц
картотека арбитражных дел застройщика

Сайт судебных приставов: https://fssp.gov.ru/

Проверка судебных дел застройщика также производится через сайты районных судов. У каждого района он свой, ссылки на все представить не имеет смысла. Необходимо самостоятельно найти эти сайты и в картотеках судебных дел ввести название организации.

3. Долги на значительную сумму. На сайте Федеральной службы судебных приставов находится информация о всех долгах, которые переданы судебным приставам для принудительного взыскания после решения суда. Сам факт, почему застройщик судится требует дополнительной проверки. Однако если долги составляют сотни тысяч и копятся месяцами, приближаясь к нескольким миллионам рублей – это очень тревожный знак. Денег нет, по крайней мере, сейчас. По нашей статистике, все такие застройщики допускают просрочки от полугода, а в большинстве случаев становятся банкротами.

Сервис проверки строительной организации по неуплате налогов
Федеральная служба судебных приставов
районный суд официальный сайт

Сервис проверки по неуплате налогов: https://service.nalog.ru/zd.do?t=1594121566597

2. Долги по налогам. В открытом доступе онлайн на сайте Федеральной налоговой службы есть информация о долгах по налогам свыше 1000 рублей. Это может повлечь иск от налоговой о банкротстве, а также уголовное преследование руководителей организации. В любом случае перспектива не радостная.

В Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) содержатся сведения о собственниках, руководителях, дате создания, уставном капитале, адресе и номере телефона компании.
Заказать выписку ЕГРЮЛ https://egrul.nalog.ru/index.html

Кроме банкротства, долгов и исков есть косвенные атрибуты устойчивости. Их десятки, и в разных сочетаниях они дают большой разброс в степени надёжности строительной компании.
https://pb.nalog.ru/?t=1594121554754 Сервис проверки ФНС «Прозрачный бизнес»

Специальные платные онлайн-сервисы также собирают историю изменений этих данных и связи между ними, а также информацию о стартовавшем процессе ликвидации или реорганизации, все это возможно проверить с помощью таких ресурсов.

федеральная налоговая служба
Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП

Сайт ФНС: https://www.nalog.ru/

Информация из Федеральной налоговой службы

Эти данные, их история и связи много могут сказать о юридическом лице. Например, смена директора на номинального. Она может означать как продажу компании инвестору, так и намерение избежать ответственности перед кредиторами, что в перспективе грозит остановкой строительства. Даже смена юридического адреса или наименования иногда бывает предвестником скорого банкротства.

На руспрофиле, у налоговой и на других ресурсах есть базы данных по российским юридическим лицам. По ним можно проверить следующие показатели:

1. Действителен ли адрес компании или он формальный, не соответствующий официальной информации размещенной на сайте застройщика.

2. В скольких компаниях директор руководит ещё. Если их много, то это повод задуматься.

3. Налагались ли на директора взыскания, повлекшие его дисквалификацию. Если да, то это говорит о плохом организационном уровне в компании.

Быстрая и удобная проверка контрагентов
Официальная и актуальная информация
Источники данных надежности

Один из лучших по нашей оценке "Сервис проверки контрагентов"  https://www.rusprofile.ru/ предоставляет возможность бесплатно проверить несколько организации в сутки.

Проверьте финансовую отчетность застройщика, проектную документацию, договор долевого участия и документы на землю – эта информация должна размещаться в обязательном порядке с помощью: Единой информационной системы жилищного строительства: наш.дом.рф

Или по отдельности:
Каталог новостроек на карте: наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-объектов/карта

Проверки Генпрокуратуры РФ с помощью сервиса ФГИС «Единый реестр проверок»: https://proverki.gov.ru/wps/portal/

Генеральная прокуратура РФ Единый реестр проверок
Актуальная информация и аналитика о жилищном строительстве
каталог новостроек на карте

6. Размер уплаченных налогов и взносов. Эти суммы косвенно свидетельствуют об активах, выручке, прибыли и размерах зарплат.

5. Соответствует ли юридическое лицо статусу «микропредприятие», если да, то это говорит о некрупности застройщика.

4. Количество официально работающих. Если в конторе работает относительно мало человек, то это значит, что юридическое лицо является техническим, и деньги идут через другие компании группы.

Единый реестр застройщиков
Единый реестр проблемных объектов
Сервис проверки новостроек

Единый реестр проблемных объектов: наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-проблемных-объектов

Проверка новостроек: наш.дом.рф/сервисы/проверка_новостроек

Единый реестр ЖСК: наш.дом.рф/сервисы/единый-реестр-жск

Мы желаем Вам удачных покупок и выгодных сделок!

Если у Вас нет времени самостоятельно заниматься изучением надежности застройщиков, Вы можете заказать данную услугу на портале Специализированного Реестра Застройщиков с помощью Сервиса предоставления информации о застройщике: «Справка о застройщике».

Единый реестр застройщиков: наш.дом.рф/сервисы/единый-реестр-застройщиков

стань профессионалом на рынке жилья

"Краткий алгоритм"
методика обучения

Простой и легкий способ поиска квартир от  дольщиков, подрядчиков в новостройках, определение их контактов.
49 рублей
"Краткий алгоритм"
должен начинаться на +7
Получить

"Покорение новостроек"
методика и конструктив

Способы и алгоритмы поиска квартир и дольщиков в новостройках (214 ф.з.), контактов  на разных стадиях строительства
98 рублей
"Покорение новостроек"
должен начинаться на +7
Получить

"Расширенный алгоритм"
методика и программы

Способы, алгоритмы, программы  исследования новостроек РФ (214 ф.з.), поиск квартир, дольщиков, подрядчиков, их контактов .
280 рублей
"Расширенный алгоритм"
должен начинаться на +7
Получить

Выписки ЖК и контакты дольщиков

Найти дольщиков, подрядчиков и купить квартиру в новостройках дешевле застройщика - возможно с помощью выписок, программ и алгоритмов СРЗ.
Все услуги, советы и консультации стоят в разы дешевле того, что многие переплачивают различным посредникам или же застройщикам
Новая выписка ЖК
Выписка из Реестра
Контакты в ЖК

Новая выписка ЖК

Предоставление новой информации на текущий период на один адрес или определенную очередь строительства Жилого Комплекса (по 214 ф. з.)
Включает:
список юридических лиц + зарегистрированные объекты
Стоимость: 1470 рублей
"Новая выписка ЖК"
должен начинаться на +7
Внимательно проверяйте адрес электронной почты
Пример: ЖК «КутузовGRAD I (КутузовГрад I очередь)»
Пример: Москва, ЗАО, Можайский, улица Петра Алексеева, 12с1 (Б/Н)
Пример: 77:07:0008006:34 (с этим номером в выписке предоставляются наиболее точные сведения)
Заказать

Выписка из Реестра

Предоставление ранее полученной информации по ЖК на один адрес или определенную очередь жилого комплекса (по 214 ф. з.)
Необходимо выбрать из списка номер ЖК
Включает: список юридических лиц + зарегистрированные объекты 
Предоставление ранее полученной информации по ЖК на один адрес или определенную очередь жилого комплекса (по 214 ф. з.)
Необходимо выбрать из списка номер ЖК Включает: список юридических лиц + зарегистрированные объекты 
Стоимость: 280 рублей
"Выписка из Реестра"
должен начинаться на +7
Внимательно проверяйте адрес электронной почты
(определяется через вкладку "Выбрать город" и далее из списка выбрать архивный ЖК)
Заказать

Контакты в ЖК

Определение контактов юридических лиц по предоставленным Вами
"Выписка из Реестра" или "Новая выписка ЖК"
Включает: обнаруженные алгоритмом контакты, адреса и расширенные данные юридических лиц 
Стоимость: 940 рублей
"Контакты в ЖК"
должен начинаться на +7
Внимательно проверяйте адрес электронной почты
Прикрепите выписку полученную ранее от СРЗ ("Новая выписка ЖК", "Выписка из Реестра")
Заказать
49 рублей
Пошаговая инструкция как самостоятельно заказывать выписки ЕГРН на официальном сайте Росреестра стоимостью не более 5 рублей за выписку!
Росреестр предоставляет возможность каждому желающему подключиться к специальному сервису ЕГРН, где стоимость выписок в десятки раз дешевле. Для этого достаточно быть зарегистрированным на сайте госуслуг. Планируете купить или снять недвижимость, и не хотите угодите в лапы мошенников - этот сервис для Вас!
подключения к сервису ЕГРН
должен начинаться на +7
Получить

Выписки из ЕГРН от 1 до 5 рублей

ценные советы от экспертов

2 необычных способа купить квартиру дешевле от застройщика

Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости
Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости
Узнать

Квартира в новостройке с низкими % по ипотеке и дешевле застройщика

Узнайте: как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой
Узнайте как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой
Узнать

Когда риэлтор готов сам заплатить Вам за сделку с новостройкой

Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас
Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас
Узнать
98 рублей
Самостоятельное определение дольщиков и контактов в жилом комплексе
Научитесь простому способу самостоятельно определять дольщиков: как подрядчиков, так и обычных владельцев - физических лиц, в жилом комплексе, узнать их контакты, какие объекты им принадлежат, тем самым избегая переплат посредникам и застройщикам
дольщиков и контактов в ЖК
Узнать

Как определить надежного застройщика?

Главным фактором при выборе новостройки помимо стоимости объекта является надежность застройщика. Как проверить надежность застройщика перед покупкой квартиры в новостройке?

Ну и, пожалуй, самое главное: проверьте, есть ли в отношении Застройщика дела о банкротстве.

Самый простой и верный способ - посмотреть какие банки кредитуют проекты застройщика. Если дом аккредитован у нескольких хороших банков, то это хороший знак, но он не всегда определяет надежность. Посмотрите какие агентства продают дом, это еще одна дополнительная проверка.

Для проверки строительных организаций стоит обратить внимание на следующие моменты: возраст компании, регистрационные данные, количество и качество сданных объектов, просрочки сдачи объектов в эксплуатацию, наличие разрешительной документации на строительство, содержание договоров, открытость информации об объектах, отзывы обладателей квадратных метров данного застройщика, соотношение цена-качество.

Как определить надежного застройщика
Надежность застройщика при покупки квартиры в новостройке

Более подробно про надежность застройщика и различные подводные камни, возможные риски эскроу-счетов Вы узнаете, перейдя по ссылке:

анализ по специальному алгоритму СРЗ
Узнать подробнее...

Процесс определения надежности наиболее важный шаг на пути приобретения квартир в новостройках и требует много времени для анализа и принятия правильного решения.

50 рублей
Специальный алгоритм самостоятельного определения надежности застройщиков
Включает 15 ссылок на основные информационные порталы, описание действий и анализ информации для определения надежности компаний. Представлены Государственные Реестры для проверки застройщиков, новостроек, ЖСК, жилых комплексов. Любой пользователь за несколько минут без труда сможет проанализировать возможные риски строительных организаций и сделать наиболее правильный выбор.
Включает 15 ссылок на основные информационные порталы, описание действий и анализ информации для определения надежности компаний. Представлены Государственные Реестры для проверки застройщиков, новостроек, ЖСК, жилых комплексов. Любой пользователь за несколько минут без труда сможет проанализировать возможные риски строительных организаций и сделать наиболее правильный выбор.

Быстрое и удобное определение надежности застройщиков с помощью сервиса 
Специализированного Реестра Застройщиков

Самостоятельное определение надежности застройщика
Получить доступ
Специально от ключевых партнеров
Подключение интернета и ТВ
Калькулятор страхования ипотеки
Единый Ипотечный Центр

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Закажите консультацию специалиста

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Специализированный Реестр Застройщиков

Специализированный
Реестр
Застройщиков

info@srz-rf.ru
Наверх